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新橋の経営者の皆様へ、No.1税理士法人からのメッセージ

新橋の皆様、こんにちは！No.1税理士法人です。新橋駅SL広場周辺の再開発も進み、ビジネス環境が目まぐるしく変わる中、日々経営に奮闘されていることと存じます。私たちはお客様の「税引き後のお金を最大化する」ことを使命として、ここ新橋で活動しています。

今回のテーマ：企業の地方移転を促す税優遇、対象を中古物件まで拡大

今回は、多くの中小企業にとって大きなチャンスとなり得る税制改正のニュースについて、専門家の視点から分かりやすく解説します。特に、港区の高いオフィス賃料にお悩みの経営者様は必見です。

このニュース、なぜ新橋の中小企業に関係があるのか？

今回注目すべきニュースは、「地方拠点強化税制」の優遇対象が、中古物件の取得にまで拡大されたという点です。これは、東京23区から地方へ本社機能などを移転する企業に対し、税制上の大きなメリットを与える制度です。

汐留シオサイトのような一等地のオフィス賃料は、企業の利益を圧迫する大きな要因です。この制度を活用することで、固定費を大幅に削減し、その資金を新たな事業投資や人材育成に回すことが可能になります。これまでは初期投資の大きい新築物件が中心でしたが、中古物件も対象になったことで、より多くの中小企業がこの制度を現実的な選択肢として検討できるようになったのです。これは単なるコスト削減ではなく、企業の成長戦略そのものに関わる重要な一手と言えるでしょう。関連する「港区 中小企業 助成金」と組み合わせることで、さらに効果を高めることも考えられます。

藤浪伸治の視点：私たちはどう動くべきか？

この税制改正を最大限に活用し、「お金を残す経営」を実現するために、今すぐ検討すべきことをチェックリストにまとめました。一つずつ確認していきましょう。

• □ 自社の現状を再評価する
  現在のオフィス賃料、人件費、そして事業内容が地方でも継続・発展可能か、客観的に分析します。リモートワークの導入状況も重要な判断材料です。
• □ 地方拠点強化税制の要件を確認する
  自社が対象企業となるか、移転を検討している地域が対象エリアに含まれるかを確認します。詳細は、内閣府地方創生推進事務局の公式サイトや、我々のような税務の専門家にご相談ください。
• □ 移転コストと節税効果をシミュレーションする
  中古物件の購入費用や改修費、移転に伴う諸経費と、特別償却または税額控除による節税額を具体的に試算します。このシミュレーションが意思決定の鍵を握ります。
• □ 人材戦略を見直す
  地方での人材確保は可能か、既存社員の処遇はどうするかなど、移転に伴う人事・労務計画を策定します。
• □ 専門家に相談する
  税制の適用には、地方再生計画の認定申請など複雑な手続きが伴います。早い段階で「新橋 税務相談」に対応している税理士に相談し、最適なプランを練ることが成功への近道です。特に「新橋 会社設立 税理士」として実績のある我々は、移転に伴う法人登記の変更などもワンストップでサポート可能です。

このテーマに関するQ&A

Q. この税制優遇は、どんな企業でも使えるのですか？

A. 東京23区から本社機能の一部または全部を地方へ移転し、地方公共団体の計画認定を受けるなど、一定の要件を満たす必要があります。

Q. 中古物件なら何でも対象になりますか？

A. いいえ、新耐震基準に適合しているなど、取得する中古資産にも一定の要件が定められています。購入前の確認が非常に重要です。

Q. 税額控除と特別償却、どちらを選ぶべきですか？

A. これは企業の利益状況やキャッシュフローによって最適な選択が変わります。利益が多く出ている年度は税額控除、将来の利益を見込む場合は特別償却など、専門家とのシミュレーションで判断すべきです。

Q. 港区から完全に移転しなくても、適用は可能ですか？

A. はい、本社機能の一部（例：経理部や開発部門など）を移転する「拡充型」の計画でも対象となる場合があります。事業の実態に合わせたプランニングが可能です。

まとめ：未来のお金を守るために

今回の税制改正は、新橋・港区でビジネスを行う経営者の皆様にとって、固定費という大きな課題を解決し、攻めの経営に転じる絶好の機会です。特に、中古物件への対象拡大は、中小企業がこのチャンスを掴むためのハードルを大きく下げてくれました。

ただ座して待つのではなく、自社の未来を見据え、こうした制度を戦略的に活用することが「税引き後のお金を最大化する」ことに繋がります。この機会に、一度自社の拠点戦略を見直してみてはいかがでしょうか。

新橋で税理士をお探しなら、No.1税理士法人にお任せください。今回の地方拠点強化税制に関するご相談はもちろん、日々の税務相談から会社設立まで、経営者の皆様を全力でサポートいたします。まずはお気軽にお問い合わせください。